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補助金・税制・金利など「時期によって変わる知識」はここに日付つきでまとめています。変わらない仕組みの話は「学ぶ」の各項目へ。

2026年9月23日

日銀、予告どおり1.25%へ利上げ — あなたのローンがいつ・どう動くか

9月18日、政策金利は1.0%→1.25%に(31年ぶり水準・7対2)。総裁は「引き続き引き上げる」と明言。固定・変動・アパートローンそれぞれの反映時期を整理する答え合わせ。

2026年9月17日

23区の家賃は13四半期連続で最高値、金利上昇でコスト転嫁の値上げ通知が急増中。借りる側は拒否できるのか、大家はどう上げるのが正解か。両方の立場から。

2026年9月3日

2026年9月1日、10年国債の利回りが1996年以来の3%台に。9月利上げ観測は約9割。固定金利・変動金利・不動産価格への波及を時系列で整理。

2026年9月3日

住宅ローンの5年ルール・125%ルールは、アパートローンでは適用されないことが多い。半年ごとの見直しで返済額が直撃する仕組みと、+1%・+2%でいくら増えるかの目安。

2026年9月3日

利上げ局面で銀行はアパートローンの融資割合を絞り、期間も短くしている。買う側の自己資金、売る側の出口価格、都心と地方の二極化への影響。

2026年8月22日

7月発表の路線価は全国平均+2.9%。相続税・贈与税の計算に直結する数字が上がるとどうなるか、土地探しにどう使うか。

2026年8月22日

2026年夏、長期金利の上昇でフラット35は3.29%に。変動1%前後との差は約2.2ポイント。この差をどう考えるか。

2026年8月22日

2024年4月に義務化された相続登記。昔の相続も対象で、期限は2027年3月31日。怠ると10万円以下の過料。急げない場合の裏ワザも。

2026年8月7日

日銀は2026年6月に政策金利を1.0%へ。変動金利はいつ・どれだけ上がるのか、いま借りている人はどうなるのか。

2026年8月7日

2026年入居からの住宅ローン減税。適用は2030年入居まで延長、床面積は40㎡以上に緩和、枠は省エネ性能で決まる。

2026年8月7日

子育てグリーン住宅支援事業の後継が始動。GX志向型住宅は全世帯で最大110万円(寒冷地125万円)。

2026年8月7日

全国+2.8%で5年連続上昇、1992年以降で最大の伸び。ただし中身は二極化。土地探しへの実践的な読み方。

2026年8月6日

省エネ基準の義務化、住宅ローン減税の枠、フラット35の金利優遇、補助金。ZEHにすると何が得かの現在地。