学ぶ
実務
買付から決済、買った後まで。手順と必要な現金、管理・保険、営業トークの見抜き方。
01買う流れ — 買付から引き渡しまで買付証明→契約→融資本審査→決済の手順と、後戻りできるポイント・できないポイント。02現金はいくら必要か — 頭金と諸費用フルローンでも現金ゼロでは買えない。諸費用7〜10%の中身と、お金が出ていくタイミング。03買った後の実務 — 管理会社と保険買って終わりではなく運営が始まる。管理委託・客付け(AD)・火災保険の基本。04サブリース — 「30年家賃保証」の正体業者が一棟借り上げて家賃を保証する仕組み。保証額は将来減る前提で読む。05狙われる罠 — 「新築ワンルーム投資」と営業トーク電話で営業される投資はなぜダメか。節税・年金・保険代わりトークの見抜き方。