一物五価 — 土地には5つの値段がある
「土地の値段」と一口に言っても、実は誰が何のために決めた値段かで5種類あります。 最初は「そんなにあるの?」と思いますが、お互いの高さの関係が決まっているので、1つ分かれば他も推測できます。
| 名称 | なにに使う値段? | 高さの目安 |
|---|---|---|
| 実勢価格(じっせいかかく) | 実際の売り買いで付く値段 | 基準(100%) |
| 公示地価(こうじちか) | 国が毎年3月に発表する目安 | 実勢の90%前後 |
| 基準地価(きじゅんちか) | 都道府県が毎年9月に発表する目安 | 公示地価とほぼ同じ |
| 相続税路線価(ろせんか) | 相続税・贈与税の計算用 | 公示地価の80% |
| 固定資産税評価額 | 固定資産税の計算用 | 公示地価の70% |