繰上返済と団信

たとえば100万円を繰上返済するとき、「返済期間を縮める」か「毎月の返済額を下げる」かを選べます。 利息をたくさん節約したいなら期間短縮型。いまの家計を楽にしたいなら返済額軽減型です。 ただし低金利の時代は「急いで返すより、手元にお金を残しておくほうが安全で有利」という考え方も有力です。 手元資金を使い切ってしまうのがいちばん危険です。

団信だんしん団信(だんしん)団体信用生命保険。契約者死亡・高度障害時にローン残高が完済される。金利上乗せで疾病保障を広げる商品も。(だんしん・団体信用生命保険)は、ローンを組んだ人に万一のことがあったら残りのローンが保険で完済される仕組みです。住宅ローンでは基本的に自動で付いてきます。 投資ローンでも付けられることが多く、その場合「無借金の収益物件が家族に残る」ため、 生命保険の代わりとして語られることもあります。