現金はいくら必要か — 頭金と諸費用

諸費用の中身:仲介手数料(価格×3%+6万円+消費税)、登記費用と司法書士報酬、 ローン事務手数料・保証料、印紙税、火災保険料、固定資産税の日割り精算。 そして忘れた頃(半年後くらい)に不動産取得税の納付書が届きます。 「決済で全部払い終えた」と思って使い切らないように。

頭金あたまきんと諸費用は別物です。頭金=物件価格のうち現金で払う部分、 諸費用=価格の外側でかかるお金。「頭金ゼロ(フルローン)」でも諸費用の現金は必要で、 諸費用まで借りる(オーバーローン)は金利・審査とも条件が厳しくなります。