用途地域 — その土地に何が建つか

「なんでこの辺は低い家ばかりなんだろう」「駅前だけビルが建ってるな」—— あれは偶然ではなく、法律(都市計画法)で決められています。 市街地は13種類の用途地域に分けられ、大きくは住居系(8種)・商業系(2種)・工業系(3種)の3グループです。

たとえば「第一種低層住居専用地域」は、低い住宅だけの静かな街並みが守られるエリア。 コンビニすら建てられないことがあります。逆に「商業地域」は大きなビルもパチンコ店も建てられる、 にぎやかで自由なエリア。静かに住みたい人には向きますが、 隣に何が建つかわからないという裏返しでもあります。用途地域は土地の性格そのものなんです。