変動金利と固定金利

変動金利は半年ごとに金利が見直されるタイプで、スタートの金利はいちばん低いです。 多くの銀行には「5年ルール」(毎月の返済額の変更は5年ごと)と 「125%ルール」(変更後の返済額は直前の1.25倍まで)という緩衝材があります。 ただしこれは痛みを先送りする仕組みで、抑えられた分の利息が消えるわけではありません。

固定金利は、全期間固定(フラット35ふらっとさんじゅうごフラット35(ふらっとさんじゅうご)住宅金融支援機構による全期間固定金利の住宅ローン。自宅用であり投資利用は不可(発覚すれば一括返済請求)。など)や当初10年だけ固定などがあります。 金利は変動より高めですが、「将来の支払いが確定している」という安心を買う商品です。